คำถามที่มักจะสอบถามกันเข้ามามากเกี่ยวกับตัวแบบบ้านและการจัดซื้อแบบบ้านของบ้านป่าตาล

1. ถาม : รับเขียนแบบบ้านอื่นๆตามต้องการด้วยหรือไม่
   ตอบ :ทางเราไม่ได้รับเขียนแบบบ้านตามต้องการของลูกค้าครับ จำหน่ายแต่แบบบ้านสำเร็จรูปอย่างเดียว แต่ทางเราได้รวบรวมข้อมูลผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วประเทศไว้บริการแก่ลูกค้่าที่นำแบบบ้านไปสร้างสามารถนำข้อมูลไปติดต่อผู้รับเหมาได้เองในจังหวัดของท่านครับ  โดยฐานข้อมูลผู้รับเหมาจะให้ไปพร้อมกับแบบบ้าน ซึ่งจะระบุไว้ด้วยว่าผู้รับเหมารายใดเคยสร้างบ้านตามแบบของเราหรือไม่

2. ถาม : สนใจแบบบ้านแต่จะแก้ไขดัดแปลงแบบบ้านบางส่วนรับแก้ไขให้หรือไม่
   ตอบ :สำหรับการแก้ไขดัดแปลงแบบในตอนนี้ทางเราจะไม่ขอรับปรับแก้ไขแบบให้ครับ จะทำเป็นแบบบ้านสำเร็จรูป อย่างเดียวเท่านั้น และขอแนะนำว่าหากเป็นการแก้ไขดัดแปลงเล็กๆน้อยๆ เช่นปรับลดขนาดห้อง ปรับตำแหน่ง ประตู หน้าต่าง  กลับด้านซ้ายขวา หรืออื่นๆที่ไม่ได้กระทบกับโครงสร้างหลักท่านสามารถ ตกลงกับผู้รับเหมาก่อนการก่อสร้างได้เลยไม่จำเป็นต้องเสียเงินเขียนแบบใหม่นะครับ

3. 3. ถาม: แบบบ้านใช้ยื่นกู้ธนาคารหรือยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้เลยหรือไม่
   ตอบ : หากประเด็นคำถามหมายถึงแบบบ้านนี้ต้องไปเขียนแบบเพิ่มเติมอะไรอีกหรือไม่ ตอบว่าแบบบ้านนี้เป็นแบบก่อสร้างสมบูรณ์แล้ว ไม่ต้องไปจ้างเขียนอะไรเพิ่มเติมอีกแล้ว
   แต่หากประเด็นหมายถึงแบบบ้านมีลายเซ็นวิศวกร  หรือสถาปนิกแล้วหรือยัง ตอบว่าแบบบ้านดังกล่าวจะไม่มีการ เซ็นกำกับเนื่องจากสิ่งที่เราจำหน่ายให้ท่านไปคือตัวแบบบ้าน    ส่วนการเซ็นแบบบ้าน รวมถุึงการออกเอกสารการคำนวณของวิศวกร นั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่งซึ่งต้องดำเนินการเพิ่ม โดยปกติแล้วผู้ซื้อแบบไปจะนำไปติดต่อให้วิศวกรที่ประจำอยู่ที่ อบต. หรือเทศบาล เป็นผู้เซ็นให้หรือว่าจ้างวิศวกรบริษัทก็ได้ โดยค่าวิชาชีพของวิศวกร หรือสถาปนิกในการเซ็นและคำนวณแบบบ้านนั้นก็มีราคาตั้งแต่ 4,000-6,000 บาทแล้วแต่ขนาดของบ้านดังนั้นแบบบ้านของเราในราคา 5,000 บาทนั้นเป็นราคาของแบบบ้านครับ คงเป็นไปไม่ได้ที่จะมีการเซ็น แบบบ้านให้ด้วย และแบบบ้านที่ขายกันหลายๆพันถึงหมื่นบาทนั้น ก็ไม่มีการเซ็นให้เหมือนกันครับ จะต้องคิดค่าดำเนินการเซ็นต์ต่างหากเช่นกัน และราคาแบบบ้านของเราก็ถือว่าถูกกว่าที่อื่นๆมากๆแล้ว
   
   หมายเหตุ: ไม่ว่าจะเป็น เทศบาล หรือ อบต. ที่ท่านอาศัยอยู่จะมีวิศวกรประจำอยู่ทุกที่ ท่านสามารถติตต่อว่าจ้างเป็นการส่วนตัวให้เซ็นแบบให้ได้และจะเป็นข้อดีที่ท่านอาจจะให้เค้าช่วยดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ท่านด้วย แต่หากท่านไม่สามารถหาวิศวกร หรือสถาปนิก เซ็นแบบให้ได้จริงๆสามารถติดต่อกลับมาให้ทางวิศวกร และสถาปนิกของเราจช่วยเซ็นให้ได้ครับ (ถ้าจำเป็นจริงๆ)   และสำหรับการยื่นกู้นั้นที่จริงบางธนาคารหรือบางสาขาอาจจะไม่ต้องเอาแบบให้วิศวกรเซ็นนะครับบางแห่งพิจารณาจากแบบบ้านและเอกสารประมาณการก่อสร้าง(BOQ) รวมถึงสัญญาก่อสร้าง ก็พอแล้วอันนี้ท่านต้องลองสอบถามทางธนาคารที่ท่านไปติดต่อดูจะแน่นอนที่สุด
   
   
4. 4. ถาม : จะรู้ได้อย่างไรว่าแบบบ้านสามารถสร้างบนที่ดินที่มีอยู่ได้หรือไม่
   ตอบ : แบบบ้านของเราแต่ละแบบได้ระบุขนาดของตัวบ้านไว้แล้ว ทั้งความกว้างและความลึกของตัวบ้านซึ่งมีหน่วยเป็นเมตร ดังนั้นท่านต้องทราบขนาดที่ดินทั้ง ความกว้างความลึก  ว่ามีระยะกี่เมตร ก่อน และ ทั้งนี้ตามกฏหมายนั้นระบุไว้ว่าจะปลูกสร้างได้ ต้องมีพื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า ด้านละ 2 เมตรถึงจะขออนุญาตก่อสร้างได้ เช่น บ้าน BP01 แจ้งว่ามีความกว้าง 9 เมตร ที่ดินของท่านก็ต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 13 เมตร  (เว้นที่ว่างข้างละ 2 เมตร)   
   
   
5. ถาม : โอนเงินและสั่งแบบบ้านไปแล้วกี่วันจึงจะได้รับแบบบ้าน
   ตอบ : เรามีแบบบ้านพร้อมส่งทุกแบบหากท่านได้โอนชำระเงินวันไหนสามารถโทรศัพท์แจ้งการโอนเงินพร้อมบอกที่อยู่ได้ที่ line :  @banpatan (ใส่ตัว @ ด้วย)  หรือเมล์แจ้งมาที่ This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. โดยหากแจ้งก่อน 12.00 น. จะจัดส่งภายในวันที่โอน แต่หากแจ้งโอนหลังเวลาดังกล่าวจะจัดส่งในวันรุ่งขึ้น และเราจะส่งแบบบ้านเป็นเอกสาร A3 ทางระบบไปรษณีย์ EMS ใช้เวลาประมาณ 1-3 วัน
   
   
6. ถาม : กลัวว่าหากโอนเงินให้แล้วจะโดนโกงไม่ได้รับแบบบ้านตามที่บอกไว้ในเว็บ
   ตอบ : ปกติหากท่านที่ไม่เคยซื้อสินค้าผ่านเว็บไซต์อาจจะกังวใจว่าเวลาโอนเงินสั่งซื้อของจะได้ของตามนั้นหรือไม่ สำหรับเว็บไซต์ของเรานั้นมี facebook page ซึ่งได้นำภาพการก่อสร้างบ้านตามจังหวัดต่างๆมานำเสนออย่างต่อเนื่องดังที่แจ้งไว้ในข้อที่ 1 ดังนั้นจึงเป็นข้อยืนยันได้ว่าแบบบ้านถูกจัดส่งและสามารถนำไปสร้างจริงอย่างแน่นอนครับ
   
   
7. ถาม : แบบบ้านราคา5,000 บาทเป็นแบบบ้านที่มีรายละเอียดครบถ้วนแล้วหรือไม่หรือเป็นแค่แบบร่างเฉยๆ
   ตอบ : แบบบ้านหรือที่เรียกติดปากว่าพิมพ์เขียวของเรานั้นเป็นแบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดครบถ้วนทั้ง โครงสร้าง สถาปัตย ระบบไฟฟ้า น้ำเสีย และอื่นๆครับ ปกติจะมีประมาณ 40 หน้า ไม่ได้เป็นเพียงแบบร่างที่มีเฉพาะผังบ้านและรูปด้านต่างๆ และแบบบ้านทุกแบบจะแถมรายการวัสดุก่อสร้างหรือ BOQ ให้กับท่านด้วยเพื่อนำไปใช้ประกอบนการกู้ยืมเงินย รวมทั้งจะมีฐานข้อมูลผู้รับเหมาทั่วประเทศให้สำหรับใช้ในการติดต่อประเมินราคา เปรียบเทียบราคา การสร้างบ้านครับ
   
   
8. ซื้อแบบบ้านแล้วขอไฟล์CAD หรือไฟล์ 3D หรือไฟล์ PDF ด้วยได้ไหม
   ตอบ : ตามปกติการจะให้ไฟล์ทุกประเภทดังกล่าวให้กับลูกค้านั้นจะต้องเป็นการว่าจ้างเขียนแบบโดยเฉพาะตามความต้องการของลูกค้า ซึ่งมีค่าใช้จ่ายที่สูงและเจ้าของบ้านมีสิทธิในตัวแบบบ้านร่วมด้วย
   แต่สำหรับการจัดซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปของเรานั้น ลิขสิทธิ์เป็นของทางเราดังนั้นจึงไม่สามารถให้ไฟล์ใดๆ กับลูกค้าได้
   
   
9. บ้านที่สร้างจริงในจังหวัดต่างๆในหน้า เพจfacebook นั้นราคาเท่าไหร่
   ตอบ : เนื่องจากภาพการก่อสร้างบ้านทุกหลังในเพจหรือ facebook นั้นเป็นภาพที่เจ้าของบ้านนำแบบบ้านของเราไปสร้างกันเองในจังหวัดต่างๆ และส่งภาพเข้ามาแชร์กัน มิใช่เป็นการก่อสร้างจากทางเราดังนั้นเรื่องราคาการก่อสร้าง ทางเราจึงไม่มีข้อมูลเช่นกันครับ และที่จริงแล้วราคาก็เป้นราคาของบ้านหลังนั้น ไม่สามารถนำมาประเมินการก่อสร้างได้ เนื่องจากบ้านแต่ละหลังสร้างคนละจังหวัด ใช้วัสดุต่างกัน และใช้ผู้รับเหมาคนละชุดกันซึ่งส่งผลกับราคาทั้งสิ้น และที่จริงแล้วในเว็บไซต์แบบบ้านทุกแบบ ก็จะมีราคาประเมินเริ่มต้นแจ้งให้ทราบแล้ว รวมทั้งมีพื้นที่ใช้สอยแจ้งไว้ท่านสามารถนำไปคูณกับราคาก่อสร้างต่อตารางเมตร ในระแวกบ้านของท่านเพื่อทราบข้อมูลเบื้องต้นได้เองครับ (ปล.ในอัลบั้มภาพของบ้านทุกหลังจะเขียนบอกรหัสแบบบ้านไว้ )
   
   
10. ราคาก่อสร้างบ้านแต่ละหลังที่บอกไว้ในเว็บไซต์นั้นได้มาจากไหน
    ตอบ: ราคาประเมินการก่อสร้างที่ทางเราแจ้งไว้ในเว็บไซต์ จะเขียนไว้ว่าเป็นราคาประเมินเริ่มต้น นั้นหมายถึงราคาจะไม่มีทางต่ำกว่าที่ประเมินแล้ว และในการสร้างจริงจะเป็นเท่าไดนั้น ขึ้นอยู่กับ คุณภาพวัสดุที่ท่านเลือกใช่้ การตกแต่ง การต่อเติมส่วนต่างๆ และที่สำคัญอยู่ที่ ส่วนต่างกำไรที่ผู้รับเหมาแต่ละคนคิดซึ่งไม่เท่ากัน (ราคาก่อสร้างบ้าน = ค่าวัสดุอุปกรณ์+ค่าแรงงาน+กำไรของผู้รับเหมา) ดังนั้นหากท่านก่อสร้างด้วยการใช้วัสดุในเกรดเริ่มต้น ไม่มีการต่อเติมหรือตกแต่งมาก และที่สำคัญผู้รับเหมาไม่คิดกำไรมาก ราคาก่อสร้างบ้านก็จะไม่ห่างจากที่ประเมินไว้ครับ
    
    
11. ซื้อแบบบ้านที่นี่มีข้อได้เปรียบอย่างไร
    ตอบ : นอกจากแบบบ้านที่มีความสวยงามเน้นเอกลักษณ์ ราคาประหยัดแล้ว จุดเด่นซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่จะซื้อแบบบ้านของเราคือ
    
    1. แบบบ้านของเราทุกแบบเป็นแบบบ้านที่นำไปสร้างกันจริงๆทั่วประเทศซึ่งเรามี fanpage ที่จะอัพเดทผลงานการก่อสร้างจริงทั่วประเทศโดยตลอด ดังนั้นท่านจะได้ห็นตัวอย่างของจริงที่แตกต่างกันไปในแต่ละหลัง ซึ่งจะช่วยทำให้เกิดไอเดียการปรับแต่งของท่านได้ซึ่งจะแตกต่างจากบางแห่งซึ่งมีแต่ภาพตัวอย่าง 3d ให้ดูซึ่งอาจจะแตกต่างจากการสร้างจริงในรายละเอียดต่างๆ
    
    2.ทางบ้านป่าตาลได้จัดเตรียมฐานข้อมูลผู้รับเหมาในจังหวัดต่างๆไว้ให้กับท่านที่ได้ซื้อแบบไป เพื่อได้นำไปติดต่อสอบถามราคาก่อสร้างเพราะแน่นอนว่าการที่มีข้อมูลผู้รับเหมามากๆจะช่วยให้ท่านสามารถเปรียบเทียบราคาและคุณภาพได้ดีกว่า และฐานข้อมูลออนไลน์จะมีการอัพเดทจำนวนผู้รับเหมาตลอดเวลา และมีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ

การสั่งซื้อแบบบ้าน

หากท่านได้อ่านรายละเอียดแบบบ้านเรียบร้อย และตัดสินใจเลือกแบบบ้านแล้ว ท่านสามารถสั่งซื้อแบบบ้านได้ตามขั้นตอนดังนี้

1. โอนเงินจำนวนทั้งสิ้น 5,000 บาท( ค่าแบบบ้านรวมค่าจัดส่ง EMS เรียบร้อยแล้ว **แบบบ้านสามารถสั่งซื้อและจัดส่งได้ทุกวันไม่มีวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ และไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์ เนื่องจากจัดส่งไปรษณีย์สาขา ท่าอากาศยานซึ่งเปิดบริการทุกวัน **โดยโปรดโอนเงินที่หมายเลขบัญชีธนาคาร ตามรายละเอียดด้านล่าง(สำหรับการจัดส่งไปยังต่างประเทศ เพิ่มค่าส่ง 500 บาทรวมยอดโอนเงินเป็น 5,500 บาทครับ)

หมายเลขบัญชีสำหรับการโอนเงิน

หมายเหตุ. ในปัจจุบันไม่จำเป็นต้องโอนผ่านเคาท์เตอร์ธนาคารเืท่านั้น แต่ท่านสามารถโอนชำระเงินจากตู้ ATM ไม่ว่าจะเป็นของกรุงไทยหรือธนาคารใดๆก็ได้โดยเสียค่าธรรมเนียมเท่ากับการโอนปกติ (25 บาท) ซึ่งสามารถทำการโอนได้อย่างสะดวกรวดเร็วทุกที่ทุกเวลา

2.เมื่อท่านโอนค่าแบบบ้านแล้วโปรดโทรศัพท์ หรือ e-mail แจ้งการชำระเงินโดยทันที พร้อมทั้งแจ้งเวลาในการโอน ที่อยู่ในการจัดส่ง และแจ้งรหัสแบบบ้านที่ท่านต้องการ ที่หมายเลขโทรศัพท์ หรือ อีเมล์ทางด้านล่าง

3. หากท่านแจ้งโอนก่อน 12.00 น. เราจะจัดส่งให้ท่านภายในวันที่โอน และหากแจ้งโอนหลัง 12.00 น. จะจัดส่งในวันรุ่งขึ้น ซึ่งจะจัดส่งเป็นเอกสาร A3 เต็มรูปแบบ จำนวน 30-42 แผ่น แล้วแต่แบบ โดยระบบไปรษณีย์ ด่วน EMS ซึ่งแบบจะถึงบ้านท่านแน่นอนภายใน 2-3 วัน

(ปล. ปกติทางเราจะไ่ม่แจ้งรหัสติดตามไปรษณีย์ให้แก่ผู้สั่งซื้อเนื่องจากภาระกิจงานประจำค่อนข้างมากจึงไม่ขอแจ้งเหมือนเว็บอื่นๆ แต่หากท่านไม่ได้รับแบบนานเกิน 4 วันนับจากวันแจ้งโอนเงิน ขอให้ท่านโทรสอบถามรหัสติดตามไปรษณีย์ได้ที่คุณไปรยา 089-9533169 และหากแบบบ้านเกิิดการสูญหายจริงๆ ทางเราจะรับผิดชอบส่งแบบบ้านไปให้ท่านใหม่)

ช่องทางเพื่อแจ้งการโอนเงินค่าแบบบ้าน

E-MAIL : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Tel : คุณไปรยา 089-9533169 ปล. เนื่องจากมีงานประจำที่ค่อนข้างมาก ดังนั้นก่อนโทรสอบถามท่านสามารถดูคำถามคำตอบที่เราได้รวบรวมไว้แล้วที่นี้ก่อนครับ >> กดดูคำถามคำตอบแบบบ้าน << (เช่นสั่งแล้วจะได้กี่วัน ยื่นกู้ได้ไหม สั่งซื้อทำยังไง รับสร้างบ้านไหม)

ติดต่อทาง Line

(ปล. เนื่องจากในแต่ละวันทางเราจะต้องตอบคำถามซ้ำๆกันมากมาย ซึ่งอาจจะไม่สะดวกตอบคำถามได้หมด ดังนั้นก่อนโทร สอบถาม สิ่งใด เช่นแบบใช้ยื่นกู้ได้ไหม ส่งกี่วัน รับก่อสร้างด้วยไหม เปลี่ยนแปลงแบบได้ไหม ฯลฯ กรุณาท่านเข้าดูคำถามคำตอบต่างๆที่เราได้รวบรวม ไว้แล้วที่เมนู >> คำถามแบบบ้าน << ครับ

จุดเด่นซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่จะซื้อแบบบ้านของเราคือ

1. แบบบ้านของเราทุกแบบเป็นแบบบ้านที่นำไปสร้างกันจริงๆทั่วประเทศซึ่งเรามี fanpage ที่ http://www.facebook.com/englishhomeplan ที่จะอัพเดทผลงานการก่อสร้างจริงทั่วประเทศโดยตลอด ดังนั้นท่านจะไ้ด้เห็นตัวอย่างของจริงที่แตกต่างกันไปในแต่ละหลัง ซึ่งจะช่วยทำให้เกิดไอเดียการปรับแต่งของท่านได้ซึ่งจะแตกต่างจากบางแห่งซึ่งมีแต่ภาพตัวอย่าง 3d ให้ดูซึ่งอาจจะแตกต่างจากการสร้างจริงในรายละเอียดต่างๆ

2. ทาง Elegant มีการตั้งกลุ่มใน facebook เพื่อให้สมาชิกในกลุ่มซึ่งเป็นคนที่กำลังก่อสร้างบ้านได้เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนข้อมูลการสร้างบ้านในแต่ละจังหวัด ซึ่งจะช่วยให้ท่านได้มีที่ปรึกษาตลอดระยะเวลาในการสร้างบ้าน

3. ทาง Elegant ได้จัดเตรียมฐานข้อมูลผู้รับเหมาในจังหวัดต่างๆไว้ให้กับท่านที่ได้ซื้อแบบไป เพื่อได้นำไปติดต่อสอบถามราคาก่อสร้างเพราะแน่นอนว่าการที่มีข้อมูลผู้รับเหมามากๆจะช่วยให้ท่านสามารถเปรียบเทียบราคาและคุณภาพได้ดีกว่า และฐานข้อมูลออนไลน์จะมีการอัพเดทจำนวนผู้รับเหมาตลอดเวลา และมีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ

รายละเอียดเอกสารที่ท่านจะได้รับจากเรา

1.แบบบ้านฉบับสมบูรณ์พร้อมสร้าง(เอกสาร A3 จำนวน 30-40 แผ่น) ประกอบไปด้วย
1.1. รายการสารบัญแบบ รายการวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน
1.2. แบบผังบริเวณ แสดงการระบายน้ำออกนอกอาคาร
1.3. แบบแปลนบ้านทุกชั้น แสดงรายละเอียดขนาดกว้างยาวของแต่ละห้องอย่างละเอียด พร้อมระบุรายการวัสดุที่ใช้
1.4. แบบรูปด้านตัวบ้านทั้ง 4 ด้าน
1.5. แบบรูปตัดแสดงรายละเอียดความสูงของตัวบ้าน รายละเอียดวัสดุก่อสร้าง รายละเอียดโครงหลังคา
1.6. แบบขยายรายละเอียดบันได ระบุวัสดุที่ใช้ทำพื้น ขนาดลูกตั้ง ลูกนอน รายละเอียดราวบันได
1.7. แบบขยายรายละเอียดห้องน้ำทุกห้อง พร้อมระบุรายการวัสดุพื้น ผนัง รายการสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ในห้องน้ำอย่างละเอียด
1.8. แบบขยายรายละเอียดประตู หน้าต่าง พร้อมระบุชนิด ขนาด วงกบ อุปกรณ์บานพับ มือจับ ลูกบิด กลอน
1.9. แบบงานฐานราก คาน เสา พื้น คอนกรีตเสริมเหล็ก
1.10. แบบขยายงานโครงสร้างหน้าตัดคาน พื้น เสา ฐานราก โครงหลังคา
1.11. แบบผังไฟฟ้า ประปา
ฯลฯ

2 . ไฟล์รายการวัสดุ (BOQ) เพื่อใช้สำหรับการยื่นกู้กับธนาคารครับ(ปกติทั่วไปจะไม่มีตัวนี้ให้ครับ เพราะต้องจ้างถอดแบบ แต่เราแถมให้ท่านฟรี )