รวมคำถามแบบบ้าน

คำถามที่มักจะสอบถามกันเข้ามามากเกี่ยวกับตัวแบบบ้านและการจัดซื้อแบบบ้านของเรา

 

1.ถาม: ทำไมแบบบ้านจึงมีราคาถูกกว่าท้องตลาดมากมายแบบบ้านนำไปสร้างได้จริงหรือไม่

 

ตอบ : สาเหตุที่เราสามารถจำหน่ายแบบบ้านได้ถูกกว่าท้องตลาดทั่วไปเนื่องจากเราทำงานเขียนแบบบ้านเป็นงาน parttime เสริมจากงานประจำซึ่งเป็นลักษณะการทำงานร่วมกันเองของกลุ่มวิศวกรสถาปนิค ช่างเขียนแบบ ที่มีงานประจำอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่ต้องมีการลงทุนด้านการตลาดการจ้างพนักงานเหมือนบริษัททั่วไปจึงสามารถจำหน่ายแบบบ้านให้แก่คนทั่วไปในราคาที่ทุกคนสามารถจัดซื้อได้
ปล. แบบบ้านของเราถึงแม้จะราคาประหยัดบางท่านคิดว่าเป็นแบบบ้านไม่มีคุณภาพแต่ที่จริงแล้วทีมงานมีประสบการณ์การในการออกแบบบ้านป่าตาลซึ่ง (www.thaihomeplan.com) ได้ถูกนำไปปสร้างจริงแล้วมากมายท่านสามารถดูตัวอย่างการสร้างจริงที่นี่ครับ ---> ตัวอย่างการก่อสร้างบ้านจริง


2.ถาม : กลัวว่าหากโอนเงินให้แล้วจะไม่ได้รับแบบบ้านตามที่บอกไว้ในเว็บ

ตอบ : ปกติหากท่านที่ไม่เคยซื้อสินค้าผ่านเว็บไซต์อาจจะกังวใจว่าเวลาโอนเงินสั่งซื้อของจะได้ของตามนั้นหรือไม่ ขอแนะนำว่าหากท่านจะโอนเงินซื้อของให้กับใคร ให้นำชื่อนามสกุล ใส่ในgoogle เพื่อลองเช็คประวัติของคนนั้นก่อนนะครับหากไม่ปรากฏข้อมูลของคนคนนั้นก็ไม่น่าจะเสี่ยงในการโอนเงินให้เท่าใดนัก และโดยปกติหากชื่อและบัญชีนั้น เป็นบุคคลที่เคยกระทำผิดในการหลอกให้ผู้อื่นโอนเงินมักจะมีคนแจ้งโพสตามเว็บต่างๆอยู่มากมายซึ่งทานสามารถตรวจสอบได้โดยใช้ google

 

3.ถาม : โอนเงินและสั่งแบบบ้านไปแล้วกี่วันจึงจะได้รับแบบบ้าน

ตอบ  : เรามีแบบบ้านพร้อมส่งทุกแบบหากท่านได้โอนชำระเงินวันไหนสามารถโทรศัพท์แจ้งการโอนเงินพร้อมบอกที่อยู่ได้ที่คุณไปรยา 0899533169 หรือเมล์แจ้งมาที่ This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. โดยหากแจ้งก่อน 12.00 น.  จะจัดส่งภายในวันที่โอน แต่หากแจ้งโอนหลังเวลาดังกล่าวจะจัดส่งในวันรุ่งขึ้น และเราจะส่งแบบบ้านเป็นเอกสาร A3 ทางระบบไปรษณีย์ EMS ใช้เวลาประมาณ 1-3 วัน   สั่งซื้อแบบบ้านที่นี่คลิํก

 

4. ถาม : แบบบ้านราคา 4,500 บาทเป็นแบบบ้านที่มีรายละเอียดครบถ้วนแล้วหรือไม่หรือเป็นแค่แบบร่างเฉยๆ

ตอบ  : แบบบ้านหรือที่เรียกติดปากว่าพิมพ์เขียวของเรานั้นเป็นแบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดครบถ้วนทั้ง โครงสร้าง สถาปัตย ระบบไฟฟ้า น้ำเสีย และอื่นๆครับ ปกติจะมีประมาณ 30-40 หน้า แล้วแต่แบบ ไม่ได้เป็นเพียงแบบร่างที่มีเฉพาะผังบ้านและรูปด้านต่างๆ และแบบบ้านทุกแบบจะแถมรายการวัสดุก่อสร้างให้ท่านด้วยเพื่อนำไปใช้ในการคำนวณงบประมาณก่อสร้าง บ้านของท่านครับ

 

5. ถาม : ราคาประมาณการก่อสร้างที่ระบุในเว็บคิดอย่างไร

ตอบ : ราคาก่อสร้างบ้านนั้นมาจากราคาของการเหมาก่อสร้างบ้านทั่วไปซึ่งประมาณอยู่ที่ 7,500-11,000 บาทต่อตารางเมตรครับ โดยเฉลี่ยเป็นที่ 8,500 บาทต่อตารางเมตร คูณด้วยพื้นที่ใช้สอยของบ้าน แต่ทางเราก็รับประกันไม่ได้ว่าท่านจะสร้างได้ตามนี้หรือไม่เนื่องจากหลายๆปัจจัยเช่น วัสดุที่ท่านเลือกใช้ หรือ ค่าแรงก่อสร้างซึ่งตรงนี้สำคัญมาก เนื่องจากค่าแรงแต่ละจังหวัดต่างกันและผู้รับเหมาก็คิดกำไรมากน้อยต่างกัน จึงเป็นผลให้ราคาก่อสร้างบ้านต่างกัน หรือบางท่านที่อยู่ต่างจังหวัดบางท่านก็คิดกันแค่ 7,000 ก็มีครับ

 

6. ถาม : จะรู้ได้อย่างไรว่าแบบบ้านสามารถสร้างบนที่ดินที่มีอยู่ได้หรือไม่

ตอบ  : แบบบ้านของเราแต่ละแบบได้ระบุขนาดของตัวบ้านไว้แล้ว ทั้งความกว้างและความลึกของตัวบ้านซึ่งมีหน่วยเป็นเมตร ดังนั้นท่านต้องลองวัดความกว้างความลึกที่ดินของท่านดูครับ ว่าลงได้ไหมแต่ทั้งนี้ตามกฏหมายนั้นระบุไว้ว่าจะต้องมีพื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า ด้านละ 2 เมตรนะครับ 

 

 

7. ถาม : ซื้อแบบบ้านแล้วรับสร้างบ้านด้วยหรือไม่  หรือรับเขียนแบบบ้านอื่นๆตามต้องการด้วยหรือไม่

ตอบ : ทางเราไม่ได้รับสร้างบ้านและไม่รับเขียนแบบบ้านตามต้องการของลูกค้า นะครับ ขายแต่แบบบ้านสำเร็จรูปอย่างเดียว แต่ทางเราได้รวบรวมข้อมูลผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วประเทศไว้บริการแก่ลูกค้่าที่นำแบบบ้านไปสร้างสามารถนำข้อมูลไปติดต่อผู้รับเหมาได้เองในจังหวัดของท่านครับ

 

 

8. ถาม: แบบบ้านใช้ยื่นกู้ได้หรือไม่

ตอบ : หากประเด็นคำถามหมายถึงแบบบ้านนี้ต้องไปเขียนแบบเพิ่มเติมอะไรอีกหรือไม่ ตอบว่าแบบบ้านนี้เป็นแบบก่อสร้างสมบูรณ์แล้วครับไม่ต้องไปจ้างเขียนอะไรเพิ่มเติมอีกแล้ว
แต่หากประเด็นหมายถึงแบบบ้านมีลายเซ็นต์วิศวกรแล้วหรือยัง ตอบว่าแบบบ้านดังกล่าวจะไม่มีวิศวกรเซ็นต์กำกับเนื่องจากทางเราจำหน่ายเฉพาะแบบบ้าน ส่วนการเซ็นต์แบบบ้านนั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่งซึ่งปกติผู้ซื้อแบบไปจะนำไปติดต่อให้วิศวกรที่ประจำอยู่ที่เขตพื้นที่ เป็นผู้เซ็นต์ให้ครับจะถูกกว่าไปจ้างบริษัทเซ็นต์ และค่าวิชาชีพของวิศวกรในการเซ็นต์และคำนวณแบบบ้านนั้นก็มีราคาตั้งแต่ 3,000-6,000 บาทแล้วแต่ขนาดของบ้านดังนั้นแบบบ้านของเราราคา 4,500 บาทนั้นคงเป็นไปไม่ได้ที่จะมีการเซ็นต์แบบให้ด้วย และแบบบ้านที่ขายกันหลายๆพันถึงหมื่นบาทนั้น ก็ไม่มีการเซ็นต์ให้เหมือนกันครับ จะต้องคิดค่าเซ็นต์ต่างหาก และราคาแบบบ้านของเราก็ถือว่าถูกกว่าที่อื่นๆมากๆแล้วครับ


ปล. ไม่ว่าจะเป็น เทศบาล หรือ อบต. ที่ท่านอาศัยอยู่จะมีวิศวกรประจำอยู่ทุกที่ ท่านสามารถติตต่อว่าจ้างเป็นการส่วนตัวให้เซ็นต์แบบให้ได้และจะเป็นข้อดีที่ท่านอาจจะให้เค้าช่วยดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ท่านด้วย แต่หากท่านไม่สามารถหาวิศวกร เซ็นต์แบบให้ได้จริงๆสามารถติดต่อกลับมาได้ครับทางวิศวกรของเราจะรับเซ็นต์ให้ และสำหรับการยื่นกู้นั้นที่จริงบางธนาคารหรือบางสาขาอาจจะไม่ต้องเอาแบบให้วิศวกรเซ็นต์นะครับบางแห่งพิจารณาจากแบบบ้านและเอกสารประมาณการก่อสร้าง(BOQ) ก็พอแล้วอันนี้ท่านต้องลองสอบถามทางธนาคารที่ท่านไปติดต่อดูจะแน่นอนที่สุด

 

9. ถาม:ซื้อแบบบ้านที่นี่มีข้อดีกว่าที่อื่นอย่างไร

ตอบ : จุดเด่นซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่จะซื้อแบบบ้านของเราคือ

1. แบบบ้านของเราทุกแบบเป็นแบบบ้านที่นำไปสร้างกันจริงๆทั่วประเทศซึ่งเรามี fanpage ที่ http://www.facebook.com/banpatan2006  ที่จะอัพเดทผลงานการก่อสร้างจริงทั่วประเทศโดยตลอด ดังนั้นท่านจะไ้ด้เห็นตัวอย่างของจริงที่แตกต่างกันไปในแต่ละหลัง ซึ่งจะช่วยทำให้เกิดไอเดียการปรับแต่งของท่านได้ซึ่งจะแตกต่างจากบางแห่งซึ่งมีแต่ภาพตัวอย่าง 3d ให้ดูซึ่งอาจจะแตกต่างจากการสร้างจริงในรายละเอียดต่างๆ

2. ทาง Elegant มีการตั้งกลุ่มใน facebook เพื่อให้สมาชิกในกลุ่มซึ่งเป็นคนที่กำลังก่อสร้างบ้านได้เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนข้อมูลการสร้างบ้านในแต่ละจังหวัด ซึ่งจะช่วยให้ท่านได้มีที่ปรึกษาตลอดระยะเวลาในการสร้างบ้าน

3. ทาง Elegentได้จัดเตรียมฐานข้อมูลผู้รับเหมาในจังหวัดต่างๆไว้ให้กับท่านที่ได้ซื้อแบบไป เพื่อได้นำไปติดต่อสอบถามราคาก่อสร้างเพราะแน่นอนว่าการที่มีข้อมูลผู้รับเหมามากๆจะช่วยให้ท่านสามารถเปรียบเทียบราคาและคุณภาพได้ดีกว่า และฐานข้อมูลออนไลน์จะมีการอัพเดทจำนวนผู้รับเหมาตลอดเวลา และมีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ